La rendita che si ottiene dall’investimento in un appartamento o in posto macchina, dipende dalla richiesta del mercato immobiliare.
Ovviamente se si decide di investire in un posto macchina è molto più facile rispetto all’appartamento.
La scelta del box, come investimento, presuppone la valutazione di una zona con un numero ridotto di parcheggi che andrebbe ad aumentare l’offerta. In questi ultimi anni di difficoltà di mercato immobiliare, una delle prime rinunce dei potenziali inquilini e acquirenti è proprio il garage, al fine di tagliare le spese.
Affittare una casa presuppone la scelta di una zona con un’elevata domanda di immobili in locazione (ad esempio zone universitarie, ad alta presenza di aziende o uffici che attirano trasfertisti) ben servita e ben collegata.
I rendimenti annui lordi dei box sono mediamente più elevati di quelli degli appartamenti. Nelle grandi città siamo intorno a 6,1% del box contro 4,2% dell’appartamento.
Ma quando si investe in beni immobiliari che sia un appartamento o che sia un posto macchina, attenzione dovrebbe essere prestata è la rivalutazione degli immobili nel tempo.
L’analisi effettuata da gruppi di agenzie immobiliari, che parte dal 2001, vede nelle grandi città una maggiore rivalutazione delle immobili rispetto ai posto macchina: 18,7% contro 15,5%. Nelle grandi città il posto macchina è molto più importante degli appartamenti.
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non sono d’accordo, non so dove avete preso questi valori, ma da quando in qua un garage rende di pi di un appartamento ? io lavoro in nell’agenzia immobiliare gabetti di verona e in questa città un box in centro costa più di 100.000 € è max si affitta a 150 € al mese….con gli stessi soldi si può comprare un bilocale in prima periferia da affittare a 400/500 €… non credo che milano o roma ci sia qualcuno disposto a pagare 500/600 € al mese per parcheggiare la macchina